---------------------
-------------------
Gegevens object : 1420653
Te KoopMaison de caractere - € 268 000 (Exl. notariskosten, incl. makelaarskosten (ten laste van verkoper)) - Marat (63480) - Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)
Meer foto's vindt u onderaan de pagina
Charmant traditioneel huis in chaletstijl
Oppervlakte grond: 2657 m2Bewoonbaar oppervlak: 171 m2
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 3
Oppervlakte kamers: 0 m2
Bijgebouwen: Ja
Verwarming: Combinatie
Soort constructie: -
Afvalwater: Septic tank niet op norm
Staat onderhoud: Uitstekend
Parkeren: Garage
Ligging: Vrijstaand
Gastenverblijf: Ja
Internetmogelijkheid: Ja
Terras: Ja
Een oase van rust in het hart van Livradois Forez, in de gemeente Marat, dit charmante, traditionele, lichte huis ligt op een aantrekkelijk bebost terrein van ongeveer 2437 m².
Het huis bestaat uit een onafhankelijk F2 appartement op de begane grond, bestaande uit een keuken, een woonkamer met een erker die uitkomt op een aangenaam terras, een slaapkamer en een badkamer met douche.
Boven is het belangrijkste woongedeelte, bestaande uit een entreehal op het 1e niveau, een woonkamer met toegang tot het balkon, een volledig uitgeruste keuken, een studeerkamer die gebruikt kan worden als slaapkamer en een doucheruimte met toilet. Op het 2e niveau leidt de overloop naar een master suite, een slaapkamer met kleedkamer (of studeerkamer) en een doucheruimte met toilet.
Een grote vrijstaande garage en een klein stuk grond (ca. 220 m²) maken dit object compleet.
Het huis is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming, een houtkachel in de woonkamer en een mechanisch ventilatiesysteem.
Recente werkzaamheden, namelijk de installatie van een warmtepomp (lucht/water), zonnepanelen en een thermodynamische boiler, hebben geresulteerd in een goede energieprestatie voor de hoofdwoning, die klasse B is.
Niet-conforme individuele sanitaire voorzieningen.
| Energie : 94 kWh/m² / jaar | CO2 : 2 kgco2/m² / jaar |
|
|
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik (referentiejaar 2021):
Minimum : € 594 / jaar
Maximaal: € 803 / jaar
Klik op een foto om deze te vergroten...
Mentions légales
Hans Ketting (ID I@D n°55657) est un agent commercial mandataire indépendant titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de Greffe du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n° 491511127, RCP (MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD), n°127104506 30498. I@D France SAS au capital de 100 000 €, RCS Melun n°503 676 421, Adresse siège social : 1 allée de la Ferme de Varâtre - Immeuble carré Haussmann III - 77127 Lieusaint, titulaire de la Carte Professionnelle de "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Seine-et-Marne. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD n° AN260587, 2 rue PILLET WILL 75009 Paris, Garantie Financière CEGC n° 14973TRA111, 16, rue HOCHE Tour KUPKA B 92919 PARIS La Défense CEDEX (110 000 € sans manipulation de fonds). Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans préavis.