---------------------
-------------------
Gegevens object : 1323857
Te KoopMaison de caractere - € 159.500 (Exl. notariskosten, incl. makelaarskosten (ten laste van verkoper)) - Viverols - Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)
Meer foto's vindt u onderaan de pagina
Een atypisch woonhuis met vele mogelijkheden
Oppervlakte grond: 3738 m2Bewoonbaar oppervlak: 233 m2
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Oppervlakte kamers: 16 m2
Bijgebouwen: Ja
Verwarming: Hout en elektrisch
Taxe Foncière: 859 €
Bouwjaar: 1975
Soort constructie: Beton (blokken)
Afvalwater: Riolering
Staat onderhoud: Goed
Parkeren: Garage
Ligging: Vrijstaand
Waterput: Ja
Elektriciteit: Ja
Internetmogelijkheid: Ja
Terras: Ja
Gerenoveerd: Ja in: 2022
Een atypische woning met vele mogelijkheden.
Gelegen aan de rand van een van de meest mooie dorpen van de regio, strekt dit pand zich uit over ongeveer 560 m2 op twee niveaus, waarvan ongeveer 233 m2 bewoonbaar is.
De helft van de eerste verdieping wordt gebruikt als woonhuis met de volgende indeling: een ruime, lichte woonkamer met open keuken (lege keukenhoek / niet uitgerust), 3 ruime slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele wastafel en een apart toilet. Daarnaast is de woonruimte simpel bijna te verdubbelen door de aangranzende ruimten in gebruik te nemen.
Verder zijn er nagenoeg onbeperkte mogelijkheden op de begane grond: twee werkplaatsen en een grote garage wachten op jouw creatieve inbreng, verbonden door een grote hal/opslagruimte.
Met een overvloed aan ruimte opent deze woning de deur naar talloze mogelijkheden. Breid je privé woonruimte uit om aan je veranderende behoeften te voldoen, of begin aan een spannend avontuur door een deel van het huis om te toveren in een charmante chambre d'hôtes, gîte of appartement. De flexibiliteit van dit pand maakt vele combinaties mogelijk, zodat je je ondernemersgeest kunt omarmen en een regelmatig inkomen kunt genereren.
Er is een houtkachel in de woonkamer en elektrische verwarming in de slaapkamers.
Er was voorheen centrale verwarming op gas, maar de bijbehorende gastank is verwijderd. Het hele verwarmingssysteem is er nog, dus door bijvoorbeeld een houtpelletketel te installeren kan de centrale verwarming weer in gebruik worden genomen.
Dit alles op een perceel van meer dan 3.700 m2, met de mogelijkheid om nog bijgebouwen te plaatsen. Tot slot heeft dit object een bron op het terrein, die voor een betrouwbare bron van water zorgt. Bovendien zijn alle essentiële voorzieningen op loopafstand, wat een gemakkelijke en comfortabele levensstijl garandeert.
Meer foto's, een plattegrond van het pand, een drone-video en een virtuele rondleiding zijn op aanvraag beschikbaar.
| Energie : 360 kWh/m² / jaar | CO2 : 11 kgco2/m² / jaar |
|
|
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik (referentiejaar 2021):
Minimum : € 4480 / jaar
Maximaal: € 6120 / jaar
Klik op een foto om deze te vergroten...
Mentions légales
Hans Ketting (ID I@D n°55657) est un agent commercial mandataire indépendant titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de Greffe du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n° 491511127, RCP (MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD), n°127104506 30498. I@D France SAS au capital de 100 000 €, RCS Melun n°503 676 421, Adresse siège social : 1 allée de la Ferme de Varâtre - Immeuble carré Haussmann III - 77127 Lieusaint, titulaire de la Carte Professionnelle de "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Seine-et-Marne. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD n° AN260587, 2 rue PILLET WILL 75009 Paris, Garantie Financière CEGC n° 14973TRA111, 16, rue HOCHE Tour KUPKA B 92919 PARIS La Défense CEDEX (110 000 € sans manipulation de fonds). Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans préavis.