---------------------
-------------------
Information sur l'objet : 1420653
À vendreMaison de caractère - € 268 000 (Exl. frais de notaire, incl honoraires (charge vendeur)) - Marat (63480) - Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)
Plus de photos peuvent être trouvées au bas de la page...
Charmante maison traditionnelle à l’allure de chalet
Surface Terrain: 2657 m2Surface Habitable: 171 m2
Nombre de chambres: 4
Nombre de SDE/SDB: 3
Surface des chambres 0 m2
Dépendances: Oui
Chauffage: Combinaison
Type de construction: -
L'assainissement: Fosse septique non conforme
État d'entretien: Excellent
Stationnement: Garage
Localisation: Individuelle
Maison d'hôtes: Oui
Internet possibilité: Oui
Terrasse: Oui
Sur la commune de Marat, dans un petit village au cOEur du Livradois Forez cette charmante maison traditionnelle à l’allure de chalet, sur un joli parc arboré de 2437m² environ.
La maison se compose d’un appartement indépendant au rez de chaussée de type F2, il se compose, d’une cuisine, d’un salon avec une baie vitrée donnant sur un agréable espace terrasse, d’une chambre et d’une salle d’eau.
A l’étage vous trouverez l’habitation principale composée au 1er niveau d’une entrée, d’un salon séjour avec accès au balcon, d’une cuisine entièrement équipé, d’un bureau pouvant servir de chambre et d’une salle d’eau avec WC et au 2eme niveau le palier dessert une suite parentale, une chambre avec dressing (ou bureau) et une salle d’eau avec WC.
Un grand garage non attenant à la maison et une petite parcelle de terrain (220m² environ) complètent ce bien.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage, d’un chauffage central, d’un insert bois dans le salon et d’une VMC.
Les travaux récents, à savoir l’installation d’une pompe à chaleur (air/eau), de panneaux solaires, et d’un chauffe-eau thermodynamique ont permis une belle performance énergétique pour l’habitation principale qui est de classe B
Assainissement individuel non conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ / https://errial.georisques.gouv.fr/#/.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hans KETTING (ID 55657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Énergie : 94 kWh/m²/An | CO2 emission : 2 kgco2/m²/An |
|
|
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021):
Minimum : € 594 / an
Maximum : € 803 / an
Cliquez sur une image pour l'agrandir ...
Mentions légales
Hans Ketting (ID I@D n°55657) est un agent commercial mandataire indépendant titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de Greffe du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n° 491511127, RCP (MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD), n°127104506 30498. I@D France SAS au capital de 100 000 €, RCS Melun n°503 676 421, Adresse siège social : 1 allée de la Ferme de Varâtre - Immeuble carré Haussmann III - 77127 Lieusaint, titulaire de la Carte Professionnelle de "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Seine-et-Marne. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD n° AN260587, 2 rue PILLET WILL 75009 Paris, Garantie Financière CEGC n° 14973TRA111, 16, rue HOCHE Tour KUPKA B 92919 PARIS La Défense CEDEX (110 000 € sans manipulation de fonds). Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans préavis.