---------------------
-------------------
Gegevens object : 1985642
Nieuw pandHuis met Gîte en/of Chambre d'hôtes - € 239.000 (Exl. notariskosten, incl. makelaarskosten (ten laste van verkoper)) - Saint-Germain-l'herm - Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)
Meer foto's vindt u onderaan de pagina
Een mooi vastgoedcomplex
Oppervlakte grond: 1400 m2Bewoonbaar oppervlak: 330 m2
Aantal slaapkamers: 8
Aantal badkamers: 4
Oppervlakte kamers: 0 m2
Bijgebouwen: Ja
Verwarming: Combinatie
Soort constructie: Natuursteen
Afvalwater: Septic tank niet op norm
Staat onderhoud: Goed
Parkeren: Op eigen terrein
Ligging: Vrijstaand
Elektriciteit: Ja
Gastenverblijf: Ja
Internetmogelijkheid: Ja
Dierenverblijven: Ja
Midden in het regionale natuurpark Livradois-Forez ligt dit prachtige vastgoedcomplex, ideaal voor een groot gezin of toeristische activiteiten (woning + vakantiehuis).
In totaal 8 slaapkamers, diverse woonruimtes, bijgebouwen en grond.
Kom deze prachtige boerderij uit de Auvergne en de bijgebouwen eens bezichtigen!
Dit pand, gelegen in de gemeente Saint-Germain-l'Herm, bestaat momenteel uit acht slaapkamers, verdeeld over twee delen.
Het eerste deel wordt gebruikt als woning van de eigenaren: entree, woonkamer, eetkamer met open haard en broodoven, keuken, wasruimte, toilet en gewelfde kelder op de begane grond.
Een grote overloop, vier slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een badkamer met toilet op de eerste verdieping. Daarboven bevindt zich een zolder die kan worden ingericht.
Een tweede deel wordt gebruikt als vakantiehuis: een aparte ingang, een grote woonkamer met open haard van 63 m² (en enorm veel charme) op de begane grond.
Vier slaapkamers met wastafel, toiletten en twee kleine doucheruimtes op de bovenverdieping. De zolder is eenvoudig in te richten als uitbreiding.
Daarnaast: een schuur, een stal, een garage, een houtschuur, een voormalige varkensstal en een tuin van 830 m² tegenover het huis (aangrenzende gemeentelijke bron).
Ramen met dubbele beglazing. De ruwbouw is in zeer goede staat. Centrale verwarming via een pelletketel. Riolering voldoet niet aan de voorschriften. Verbruik van pelletverwarming en elektriciteit bedraagt ongeveer 4500 euro per jaar (minder dan de ramingen in het energieprestatiecertificaat).
In het dorp zijn buurtwinkels, een basisschool, een middelbare school en een medisch centrum aanwezig.
VIDEO BESCHIKBAAR
Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
Energieprestatiegegevens van dit pand: energielabel E, index 306, en klimaatlabel B, index 9. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld,
inclusief de wettelijke verplichting tot het snoeien van struikgewas, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.
Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Anaïs Mathieu, onafhankelijk vastgoedmakelaar (zonder
beheer van gelden), commercieel agent van de SAS I@D France, ingeschreven in het RSAC van Clermont-Ferrand onder nummer 909940652, houder van
de vergunning voor vastgoedverkoop namens de vennootschap I@D France SAS.
| Energie : 306 kWh/m² / jaar | CO2 : 9 kgco2/m² / jaar |
|
|
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik (referentiejaar 2026):
Minimum : € 8660 / jaar
Maximaal: € 11780 / jaar
Klik op een foto om deze te vergroten...
Mentions légales
Hans Ketting (ID I@D n°55657) est un agent commercial mandataire indépendant titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de Greffe du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n° 491511127, RCP (MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD), n°127104506 30498. I@D France SAS au capital de 100 000 €, RCS Melun n°503 676 421, Adresse siège social : 1 allée de la Ferme de Varâtre - Immeuble carré Haussmann III - 77127 Lieusaint, titulaire de la Carte Professionnelle de "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Seine-et-Marne. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD n° AN260587, 2 rue PILLET WILL 75009 Paris, Garantie Financière CEGC n° 14973TRA111, 16, rue HOCHE Tour KUPKA B 92919 PARIS La Défense CEDEX (110 000 € sans manipulation de fonds). Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans préavis.