----------------------------------------

 

Gegevens object : 1918449

Te Koop

Woonhuis - € 71.500 (Exl. notariskosten, incl. makelaarskosten (ten laste van verkoper)) - Ambert (63600) - Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)

---

Meer foto's vindt u onderaan de pagina

---

Stuur ons een email over dit pand...

---

Woonhuis met zelfstandig appartement

Oppervlakte grond: 856 m²
Bewoonbaar oppervlak: 164 m²
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 2
Oppervlakte kamers: 0 m²
Bijgebouwen: Ja
Verwarming: Combinatie
Taxe Foncière: 1223 €
Bouwjaar: 1948
Soort constructie: Beton (blokken)
Afvalwater: Septic tank niet op norm
Staat onderhoud: Gedeeltelijk gerenoveerd
Parkeren: Garage
Ligging: Twee onder één kap
Elektriciteit: Ja
Internetmogelijkheid: Ja
Terras: Ja

Een ideale woning voor investeerders!
Deze woonhuis met aparte flat ligt op ongeveer 5 minuten van het centrum van Ambert.
De woning (ca. 113 m²) bestaat uit een hal, woonkamer, eetkamer, keuken en gang die naar de garages leidt, met een aangrenzende badkamer en toilet op de begane grond.

Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een grote zolder en een kelder.
Voor het huis ligt een groot terras dat veel privacy biedt.
Naast het huis staan twee garages, met daarboven een appartement (ca. 51 m²) met een terras.
Het appartement is als volgt ingedeeld: keuken/eetkamer, woonkamer, badkamer en 2 slaapkamers.
Het huis en het appartement zijn voorzien van centrale verwarming.
Het hoofdhuis is voorzien van een gasboiler en het appartement van een oliegestookte boiler (er moet nog een gasboiler met warm water worden geïnstalleerd en de gasaansluiting moet worden aangelegd).

Beide huizen hebben een eigen septic tank. Deze zijn begraven onder de vloer van de twee garages en voldoen niet aan de normen.
Na aankoop moeten ze daarom worden vervangen door een systeem dat wel aan de normen voldoet. Aangezien het gezuiverde water niet op het terrein kan worden geloosd, moet er onder de weg achter het huis een afwatering naar de afwateringssloot worden aangelegd. Dit brengt extra kosten met zich mee van tussen de € 70.000 en € 100.000.

Het hoofdgebouw wordt verhuurd en het appartement is per direct beschikbaar.

Een plattegrond en virtuele rondleiding van het appartement zijn beschikbaar na telefonisch overleg.

---

Energie : 282 kWh/m² / jaar	CO2 : 53 kgco2/m² / jaar

Buitensporig energieverbruik woning: klasse E

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik (referentiejaar 2021):
Minimum : € 2060 / jaar
Maximaal: € 2860 / jaar

---

Klik op een foto om deze te vergroten...

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

---

Mentions légales

Hans Ketting (ID I@D n°55657) est un agent commercial mandataire indépendant titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de Greffe du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n° 491511127, RCP (MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD), n°127104506 30498. I@D France SAS au capital de 100 000 €, RCS Melun n°503 676 421, Adresse siège social : 1 allée de la Ferme de Varâtre - Immeuble carré Haussmann III - 77127 Lieusaint, titulaire de la Carte Professionnelle de "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Seine-et-Marne. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD n° AN260587, 2 rue PILLET WILL 75009 Paris, Garantie Financière CEGC n° 14973TRA111, 16, rue HOCHE Tour KUPKA B 92919 PARIS La Défense CEDEX (110 000 € sans manipulation de fonds). Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans préavis.