---------------------
-------------------
Gegevens object : 1788316
Te KoopLandhuis / Maison de campagne - € 225 000 (Exl. notariskosten, incl. makelaarskosten (ten laste van verkoper)) - Auzelles (63590) - Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)
Meer foto's vindt u onderaan de pagina
Prachtig 19e-eeuws landhuis
Oppervlakte grond: 5722 m2Bewoonbaar oppervlak: 203 m2
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 3
Oppervlakte kamers: 19, 17, 9 , 18, 12, 12 m2
Bijgebouwen: Ja
Verwarming: Hout en elektrisch
Taxe Foncière: 473 €
Bouwjaar: 1838
Soort constructie: Natuursteen
Afvalwater: Septic tank
Staat onderhoud: Goed
Parkeren: Op eigen terrein
Ligging: Vrijstaand
Elektriciteit: Ja
Gastenverblijf: Ja
Internetmogelijkheid: Ja
Terras: Ja
Gerenoveerd: Ja in: 2020
Dit prachtig 19e-eeuws landhuis met boomrijke park in Auzelles biedt een zeldzame kans om een woning te bezitten die bol staat van geschiedenis en karakter.
Gelegen op een groot terrein van 5722 m², zal dit huis met een woonoppervlakte van 203 m² verdeeld over 3 verdiepingen liefhebbers van uitzonderlijke woningen zeker aanspreken.
Het ruime pand bestaat uit 2 delen: Het woonhuis met een eetkeuken, een salon, de zomerkeuken en een hal met statige trap op de begane grond.
Op de etage zijn er 3 ruime slaapkamers, twee badkamers en nog een kleinere slaapkamer.
Tot slot is er nog een ruime, begaanbare zolder.
Naast deze hoofdwoning is er nog een ruime gîte (75 m2) aanwezig met een eetkeuken en salon op de begane grond, twee ruime slaapkamers en een badkamer op de etage.
Op de begane grond en de etage zijn er nog twee grote ruimten beschikbaar, waar simpel een 2e gîte gemaakt kan worden.
Onder het huis bevinden zich twee gewelfde kelders en achter het gehele pand is een ruim terras.
Bij het pand horen nog diverse gebouwen. De voormalige stal annex hooizolder is in goede staat, evenals een deel van één van de schuren.
Verder zijn er nog twee schuren, een woonhuis en een bakhuis (met broodoven) aanwezig die volledig gerestaureerd dienen te worden.
Dit huis, gebouwd in 1838, heeft zijn karakter van weleer weten te behouden en verkeert in goede staat.
In het hoofdhuis is er een centrale verwarming aangelegd maar nog niet operationeel. De gasleiding en gastank (Propaan) zijn nog niet aanwezig.
Een zeldzame kans om een historisch huis te kopen in een uitzonderlijke omgeving in Auzelles, met mogelijkheid tot het ontwikkelen van een toeristisch onderkomen.
Een groot gedeelte van de inventaris is inclusief bij de verkoop.
Mis deze kans niet en neem snel contact met me op voor een bezoek aan dit unieke pand.
Een plattegrond, een dronevideo en een virtuele rondleiding zijn beschikbaar na telefonisch overleg!
Woonhuis - 203 m2; ref 2021
Energie : E / 278 kWh/m2/jaar
CO2 : 8 kg/m2/jaar
Kosten laag - Hoog : 2390 € - 3270 € / jaar
Uiteindelijk energie verbruik : 258 kWh/m2/jaar
Gîte - 75 m2; ref 2021
Energie : D / 227 kWh/m2/jaar
CO2 : 6 kg/m2/jaar
Kosten laag - Hoog : 880 € - 1220 € / jaar
| Energie : 278 kWh/m² / jaar | CO2 : 8 kgco2/m² / jaar |
|
|
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik (referentiejaar 2021):
Minimum : € 2390 / jaar
Maximaal: € 3270 / jaar
Klik op een foto om deze te vergroten...
Mentions légales
Hans Ketting (ID I@D n°55657) est un agent commercial mandataire indépendant titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de Greffe du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n° 491511127, RCP (MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD), n°127104506 30498. I@D France SAS au capital de 100 000 €, RCS Melun n°503 676 421, Adresse siège social : 1 allée de la Ferme de Varâtre - Immeuble carré Haussmann III - 77127 Lieusaint, titulaire de la Carte Professionnelle de "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Seine-et-Marne. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD n° AN260587, 2 rue PILLET WILL 75009 Paris, Garantie Financière CEGC n° 14973TRA111, 16, rue HOCHE Tour KUPKA B 92919 PARIS La Défense CEDEX (110 000 € sans manipulation de fonds). Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans préavis.