---------------------
-------------------
Gegevens object : 1695398
Prijsdaling ...Huis met Gîte en/of Chambre d'hôtes - € 413.000 (Exl. notariskosten, incl. makelaarskosten (ten laste van verkoper)) - Saint-Ferréol-des-Côtes - Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)
Meer foto's vindt u onderaan de pagina
Prachtig voormalig molenaarshuis midden in de natuur
Oppervlakte grond: 18.486 m2Bewoonbaar oppervlak: 367 m2
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 2
Oppervlakte kamers: 11,11,11,12,12,13, m2
Bijgebouwen: Ja
Verwarming: Warmtepomp
Taxe Foncière: 1284 €
Bouwjaar: 1800
Soort constructie: Natuursteen
Afvalwater: Septic tank niet op norm
Staat onderhoud: Redelijk
Parkeren: Garage
Ligging: Vrijstaand
Elektriciteit: Ja
Gastenverblijf: Ja
Internetmogelijkheid: Ja
Dit ruime huis, een voormalige molenaarswoning, bevindt midden in de natuur, met een totale oppervlakte van 410 m2, waarvan 367 m2 woonruimte, op slechts 10 minuten van Ambert, waar u alle benodigdheden vindt.
De buren bevinden zich op meer dan 400 meter van het huis vandaan.
Op de begane grond vind je drie grote woonkamers, waaronder een met een open keuken. De ruimte is ruim en licht en luchtig, met uitzicht over het omliggende platteland.
Boven bieden vier slaapkamers en een badkamer completeert deze etage.
Op de tweede verdieping is een grote multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als speelkamer, bioscoop of ontspanningsruimte.
Naast het hoofdhuis is er een gîte voor 4 personen, gecertificeerd door de Livradois-Forez touroperators met het label “Valeurs Parc”. De gîte heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Kortom een onafhankelijke woonruimte voor gasten met de mogelijkheid voor verhuurinkomsten.
Het huis wordt omringd door meer dan 1,8 hectare grond, wat enorme mogelijkheden biedt voor natuur, tuinieren of zelfs veeteelt. Een grote schuur met gewelfde kelder en een tweede gewelfde kelder en een tuinkamer bieden extra ruimte met mogelijkheden voor toekomstige projecten.
Het huis en het warme water worden verwarmd door een warmtepomp.
Een klein riviertje stroomt vlak langs het huis en creëert een vredige plek om te ontspannen en te genieten van de omringende natuur zonder overstromingsgevaar.
Mis deze zeldzame kans niet om dit prachte huis in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving te bezitten.
Een dronevideo en een virtuele rondleiding zijn beschikbaar maar alleen na een telefonisch contact.
| Energie : 143 kWh/m² / jaar | CO2 : 4 kgco2/m² / jaar |
|
|
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik (referentiejaar 2021):
Minimum : € 2620 / jaar
Maximaal: € 3600 / jaar
Klik op een foto om deze te vergroten...
Mentions légales
Hans Ketting (ID I@D n°55657) est un agent commercial mandataire indépendant titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de Greffe du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n° 491511127, RCP (MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD), n°127104506 30498. I@D France SAS au capital de 100 000 €, RCS Melun n°503 676 421, Adresse siège social : 1 allée de la Ferme de Varâtre - Immeuble carré Haussmann III - 77127 Lieusaint, titulaire de la Carte Professionnelle de "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Seine-et-Marne. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD n° AN260587, 2 rue PILLET WILL 75009 Paris, Garantie Financière CEGC n° 14973TRA111, 16, rue HOCHE Tour KUPKA B 92919 PARIS La Défense CEDEX (110 000 € sans manipulation de fonds). Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans préavis.