---------------------
-------------------
Gegevens object : 1615642
Te KoopWoonhuis - € 92.500 (Exl. notariskosten, incl. makelaarskosten (ten laste van verkoper)) - Ambert (63600) - Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)
Meer foto's vindt u onderaan de pagina
Woonhuis met zelfstandig appartement
Oppervlakte grond: 856 m2Bewoonbaar oppervlak: 164 m2
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 2
Oppervlakte kamers: 0 m2
Bijgebouwen: Ja
Verwarming: Combinatie
Taxe Foncière: 1223 €
Bouwjaar: 1948
Soort constructie: Beton (blokken)
Afvalwater: Septic tank niet op norm
Staat onderhoud: Gedeeltelijk gerenoveerd
Parkeren: Garage
Ligging: Twee onder één kap
Elektriciteit: Ja
Internetmogelijkheid: Ja
Terras: Ja
Dit woonhuis met zelfstandig appartement staat op circa 5 minuten van het centrum van Ambert.
Het woonhuis ( 113 m2) heeft op de begane grond een hal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een gang naar de garages met aangrenzend een badkamer en toilet.
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers. Verder is er een grote zolder en kelder. En voor het huis bevindt zich een groot terras met veel privacy.
Naast het huis zijn 2 garages ( 1 voor het huis, de andere voor het appartement), waarboven zich een appartement (51 m2) met een terras bevindt. De indeling van het appartement is als volgt: keuken/eetkamer, woonkamer, badkamer en 2 slaapkamers.
Het huis en het appartement hebben centrale verwarming. Het hoofdhuis heeft een gasgestookte ketel en het appartement een olie gestookte CV ketel (Gasketel incl warmwatervoorziening aanwezig; moet nog worden geplaatst en gasaansluiting nog te maken).
DPE
Woonhuis: Uitstoot E - 282 kWh/m2/jaar / CO2 - E 53 kg CO2/m2/jaar; tussen €2060 en €2830 per jaar (ref. 2021)
Flat: Emissies F - 340 kWh/m2/jaar / CO2 - F 83 kg CO2/m2/jaar; tussen €1.330 en €1.860 per jaar (ref. 2021)
Het woonhuis is verhuurd en het appartement is direct beschikbaar.
Beide woningen hebben een eigen fosse. Deze zijn ingegraven onder de vloer van de twee garages en ze zijn niet op norm.
Na aankoop dienen deze dus te worden vervangen door een systeem op norm.
Aangezien het behandelde water niet op eigen terrein mag worden geloosd dient er een evacuatie te worden gemaakt onder de weg, die achter het huis loopt, door naar de afwateringssloot.
Reken hiervoor aan een bijkomende kostenpost van tussen de 70.000 € en 100.000 €
Een plattegrond en een virtuele visite van het appartement zijn na TELEFONISCH overleg beschikbaar.
Mogelijke financiële steun voor een (energie)renovatie, samen met een parter van iad: Er zijn subsidiemogelijkheden om u te helpen uw huis te renoveren; we helpen u graag om dit te organiseren!
Er zijn echter wel randvoorwaarden: het moet gaan om een hoofdverblijfplaats, u moet belastingplichtig zijn in Frankrijk en de steun is inkomensafhankelijk.
| Energie : 282 kWh/m² / jaar | CO2 : 53 kgco2/m² / jaar |
|
|
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik (referentiejaar 2021):
Minimum : € 2060 / jaar
Maximaal: € 2860 / jaar
Klik op een foto om deze te vergroten...
Mentions légales
Hans Ketting (ID I@D n°55657) est un agent commercial mandataire indépendant titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de Greffe du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n° 491511127, RCP (MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD), n°127104506 30498. I@D France SAS au capital de 100 000 €, RCS Melun n°503 676 421, Adresse siège social : 1 allée de la Ferme de Varâtre - Immeuble carré Haussmann III - 77127 Lieusaint, titulaire de la Carte Professionnelle de "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Seine-et-Marne. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD n° AN260587, 2 rue PILLET WILL 75009 Paris, Garantie Financière CEGC n° 14973TRA111, 16, rue HOCHE Tour KUPKA B 92919 PARIS La Défense CEDEX (110 000 € sans manipulation de fonds). Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans préavis.