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Information sur l'objet : 1985642
NouveautéMaison avec Gîte et/ou Chambre d'hôtes - € 239.000 (Exl. frais de notaire, incl honoraires (charge vendeur)) - Saint-Germain-l'herm - Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)
Plus de photos peuvent être trouvées au bas de la page...
Un bel ensemble immobilier
Surface Terrain: 1400 m2Surface Habitable: 330 m2
Nombre de chambres: 8
Nombre de SDE/SDB: 4
Surface des chambres 0 m2
Dépendances: Oui
Chauffage: Combinaison
Type de construction: Pierre
L'assainissement: Fosse septique non conforme
État d'entretien: Bon
Stationnement: Terrain propre
Localisation: Individuelle
Électricité: Oui
Maison d'hôtes: Oui
Internet possibilité: Oui
Les refuges pour animaux: Oui
Au coeur du parc naturel régional du Livradois-Forez, ce bel ensemble immobilier, idéal pour grande famille ou activité de tourisme (maison + gîte).
8 chambres, plusieurs pièces de vie, dépendances et terrain.
Venez visiter ce magnifique corps de ferme auvergnat et ses dépendances !
Sur la commune de Saint-Germain-l'herm, cette bâtisse se constitue actuellement de huit chambres réparties en deux parties.
Une première partie est utilisée comme habitation des propriétaires : entrée, salon, salle-à-manger avec cheminée et four à pain, cuisine, coin buanderie, wc et cave voûtée au rez-de-chaussée.
Un grand palier, quatre chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc au premier étage. Combles pouvant être aménagés au-dessus.
Une seconde partie est utilisée comme gîte : une entrée indépendante, un grand salon avec cheminée de 63m2 (et un charme fou) au rez-de-chaussée.
Quatre chambres avec point d'eau, des wc et deux petits coin douche à l'étage. Les combles sont aménageables facilement.
En sus : une grange, une étable, un garage, un abri à bois, une ancienne porcherie et un jardin en face de la maison de 830m2 (source communale attenante).
Fenêtres en double vitrage.
Gros oeuvre en très bon état.
Chauffage central par chaudière à granulés.
Assainissement non conforme.
Consommation chauffage granulés et électricité environ 4500 euros par an (moins que sur les prévisions du DPE).
Idéal pour une activité touristique ou une grande maison permettant de loger toute la famille.
Présence de commerces de proximité dans le bourg, d'une école, d'un collège et d'une maison médicale.
VISITE EN VIDEO DISPONIBLE - ENGLISH SPEAKERS WELCOME
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),
agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ / https://errial.georisques.gouv.fr/#/.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hans KETTING (ID 55657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Énergie : 306 kWh/m²/An | CO2 emission : 9 kgco2/m²/An |
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2026):
Minimum : € 8660 / an
Maximum : € 11780 / an
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Mentions légales
Hans Ketting (ID I@D n°55657) est un agent commercial mandataire indépendant titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de Greffe du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n° 491511127, RCP (MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD), n°127104506 30498. I@D France SAS au capital de 100 000 €, RCS Melun n°503 676 421, Adresse siège social : 1 allée de la Ferme de Varâtre - Immeuble carré Haussmann III - 77127 Lieusaint, titulaire de la Carte Professionnelle de "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Seine-et-Marne. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD n° AN260587, 2 rue PILLET WILL 75009 Paris, Garantie Financière CEGC n° 14973TRA111, 16, rue HOCHE Tour KUPKA B 92919 PARIS La Défense CEDEX (110 000 € sans manipulation de fonds). Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans préavis.