---------------------
-------------------
Information sur l'objet : 1695398
À vendreMaison avec Gîte et/ou Chambre d'hôtes - € 399.500 (Exl. frais de notaire, incl honoraires (charge vendeur)) - Saint-Ferréol-des-Côtes - Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)
Plus de photos peuvent être trouvées au bas de la page...
Magnifique maison de meunier au cœur de la nature
Surface Terrain: 18.486 m2Surface Habitable: 367 m2
Nombre de chambres: 6
Nombre de SDE/SDB: 2
Surface des chambres 11,11,11,12,12,13, m2
Dépendances: Oui
Chauffage: Pompe à chaleur
Taxe Foncière: 1284 €
Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
L'assainissement: Fosse septique non conforme
État d'entretien: État raisonnable
Stationnement: Garage
Localisation: Individuelle
Électricité: Oui
Maison d'hôtes: Oui
Internet possibilité: Oui
Cette spacieuse maison, ancienne maison de meunier, est située en pleine nature, sur une surface totale de 410 m2, dont 367 m2 habitables, à 10 minutes d'Ambert, où vous trouverez toutes les commodités.
Les voisins sont à plus de 400 mètres de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grands salons, dont un avec cuisine ouverte. L'espace est spacieux, lumineux et aéré, avec des vues sur la campagne environnante.
À l'étage, quatre chambres et une salle de bains complètent ce niveau.
Au deuxième étage se trouve une grande salle polyvalente qui peut être utilisée comme salle de jeux, salle de cinéma ou espace de détente.
A côté de la maison principale se trouve un gîte pour 4 personnes, labellisé « Valeurs Parc » par les voyagistes du Livradois-Forez. Le gîte dispose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. En bref, un espace de vie indépendant pour les hôtes avec la possibilité d'un revenu locatif.
La maison est entourée d'un terrain de plus de 1,8 hectare, offrant un énorme potentiel pour la nature, le jardinage ou même l'élevage de bétail. Une grande grange avec une cave voûtée et une deuxième cave voûtée et une salle de jardin offrent un espace supplémentaire avec des possibilités de projets futurs.
La maison et l'eau chaude sont chauffées par une pompe à chaleur.
Une petite rivière coule juste devant la maison, créant un endroit paisible pour se détendre et profiter de la nature environnante sans risque d'inondation.
Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder cette belle maison dans un cadre naturel exceptionnel.
D'autres photos, une vidéo de drone et une visite virtuelle ne sont disponibles qu'après une consultation téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ / https://errial.georisques.gouv.fr/#/.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hans KETTING (ID 55657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Énergie : 126 kWh/m²/An | CO2 emission : 4 kgco2/m²/An |
|
|
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021):
Minimum : € 2620 / an
Maximum : € 3600 / an
Cliquez sur une image pour l'agrandir ...
Mentions légales
Hans Ketting (ID I@D n°55657) est un agent commercial mandataire indépendant titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de Greffe du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n° 491511127, RCP (MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD), n°127104506 30498. I@D France SAS au capital de 100 000 €, RCS Melun n°503 676 421, Adresse siège social : 1 allée de la Ferme de Varâtre - Immeuble carré Haussmann III - 77127 Lieusaint, titulaire de la Carte Professionnelle de "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Seine-et-Marne. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD n° AN260587, 2 rue PILLET WILL 75009 Paris, Garantie Financière CEGC n° 14973TRA111, 16, rue HOCHE Tour KUPKA B 92919 PARIS La Défense CEDEX (110 000 € sans manipulation de fonds). Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans préavis.