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Information sur l'objet : 1667916
À vendreMaison de caractère - € 199.500 (Exl. frais de notaire, incl honoraires (charge vendeur)) - Saint-Bonnet-le-Chastel - Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)
Plus de photos peuvent être trouvées au bas de la page...
Maison de village unique et pleine de charme
Surface Terrain: 3750 m2Surface Habitable: 300 m2
Nombre de chambres: 8
Nombre de SDE/SDB: 5
Surface des chambres 14, 12, 15, 11, 14, 13, 8, 10 m2
Chauffage: Bois et Fioul
Taxe Foncière: 2163 €
Année de construction: 1700
Type de construction: Pierre
L'assainissement: Tout-à-l'égout
État d'entretien: Excellent
Stationnement: Garage
Localisation: Individuelle
Électricité: Oui
Maison d'hôtes: Oui
Internet possibilité: Oui
Terrasse: Oui
Maison de village unique et pleine de charme – 300 m² habitables, 8 chambres, grand jardin et garage – Auvergne
Découvrez cette maison de caractère datant de 1800, un bien rare offrant un potentiel exceptionnel. Située au cœur d’un village typique d’Auvergne, elle séduira aussi bien une grande famille que des porteurs de projets souhaitant créer une chambre d’hôtes, un gîte ou toute autre activité d’accueil.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon chaleureux équipé d’un joli poêle à bois, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, dDes toilettes.
Le premier étage offre :
8 chambres spacieuses, dont certaines avec salle de bains ou salle d’eau privative, 2 salles d’eau supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou l’organisation de l’activité.
À l’étage supérieur, un grand grenier aménageable ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’extension.
Dépendances et extérieurs
Le bien comprend également : Un grand garage, un atelier très spacieux avec étage, deux caves voûtées authentiques.
La propriété s’étend sur environ 730 m² de surface totale, incluant les dépendances.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos de 3 750 m², agrémenté d’un poulailler, d’un potager, ainsi que de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de nature et d’autonomie.
Confort
La maison est équipée d’un chauffage central au bois ou au fioul, offrant une flexibilité appréciable.
Un plan d'étage, des photos supplémentaires, une vidéo prise par drone et une visite virtuelle sont disponibles sur demande (par téléphone).
Un bien rare, chargé d’histoire et de possibilités, à découvrir absolument !
Pour obtenir une aide financière éventuelle pour la rénovation, rendez-vous sur le site de anah gouv fr :https://www.anah.gouv.fr/sites/default/files/2025-01/2025-guide-aides-financieres.pdf
Un plan d'étage, des photos supplémentaires, une vidéo prise par drone et une visite virtuelle sont disponibles sur demande (par téléphone) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ / https://errial.georisques.gouv.fr/#/.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hans KETTING (ID 55657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Énergie : 295 kWh/m²/An | CO2 emission : 44 kgco2/m²/An |
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021):
Minimum : € 4686 / an
Maximum : € 6340 / an
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Mentions légales
Hans Ketting (ID I@D n°55657) est un agent commercial mandataire indépendant titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de Greffe du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n° 491511127, RCP (MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD), n°127104506 30498. I@D France SAS au capital de 100 000 €, RCS Melun n°503 676 421, Adresse siège social : 1 allée de la Ferme de Varâtre - Immeuble carré Haussmann III - 77127 Lieusaint, titulaire de la Carte Professionnelle de "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Seine-et-Marne. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD n° AN260587, 2 rue PILLET WILL 75009 Paris, Garantie Financière CEGC n° 14973TRA111, 16, rue HOCHE Tour KUPKA B 92919 PARIS La Défense CEDEX (110 000 € sans manipulation de fonds). Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans préavis.